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魏西花园门面房招租二次公告
发布日期: 2018-02-09  访问量:   字体大小  
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  • 为提高国有资产利用效率,确保资产保值增值,增加经济收入,现将魏西花园安置小区东侧门面房二次面向社会公开招租。具体情况如下:

    一、招租范围

    魏西花园小区东侧门面房位于开发西路80号,四至范围:东靠顺达路边,西连小区2幢、4幢、6幢一线居民住宅楼,南临开发路,北至小区出入顺达路的便道。本次招租分为10个标段,标的总建筑面积约为4024.2,框架结构;其中,2#房屋约376.8,3#-2房屋约339.8,4#房屋约462,5#房屋约462,6#房屋约376.8,7#房屋约433.2,8#房屋约462,9#房屋约462,10#房屋约376.8,11#-1房屋约272.8

    二、租期租金、标底和招租方式

    1、租期:租期为三年,租金从第二年起逐年递增5%

    2、标底:招租门面各标段具体面积及底价于报名点咨询。

    3、招租公告发布方式:招租公告通过扬州经济技术开发区政府招投标信息公开网络平台发布,同时在招租铺面进行张贴。

    4、竞租方式:采取单一标段有底价竞租(竞价低于底价无效)报名截止后,如有两个或两个以上的竞租人,即进行现场竞价,竞价最高者为该标段房屋竞租成交人(如果竞价最高者放弃承租,则以竞价第二高者作为成交人,以此类推),若出现最高价相同的情况(机关、事业单位、国企、银行同等条件优先考虑),则以摇号方式决定。如只有一个竞租人,以竞租人有效竞租报价成交。如标段无人参加竞租,则流标。

    竞租人如扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租工作、操纵、垄断、恶意竞价、串通、损害出租方或他人合法权益的,将取消其报价资格或承租资格,保证金不予退还,同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失。

    三、竞租方应具备条件及经营范围

    1、具有完全民事行为能力的自然人、法人。意向竞租人身份应符合国家有关规定,不存在法律的障碍。

    2、承租房屋使用用途必须符合法律法规和扬州市城市管理和公建房招租业态控制的相关要求,拟招租用途:商业零售业,文化、教育、卫生等公共服务业。工业项目,餐饮,咖啡馆,歌舞娱乐场所,铝合金加工制造业,车辆维修保养,物流快递,烟花爆竹,浴室,棋牌室,油漆,液化气充装,农副产品超市等涉及易燃易爆,化学危险品,农药,环境(噪音)污染等与文明城市创建相冲突的经营项目,不在本次招租经营业态范围。

    四、报名须知

    1、本次招租采取限时报名的方式,具体日期为:201829日至2018214日止(法定节假日除外);具体时间为上午9:00-12:00,下午2:00-17:30,逾期报名不予受理,报名前,意向竞租方自行对意向标段进行实地察看。

    2、报名登记地点设在扬州经济技术开发区扬子津街道资产管理办公室,报名登记联系人:朱先生,13615258181;张女士,13665287118

    3、意向竞租方报名时须填写《扬子津街道魏西花园门面房竞租报名登记表》,并登记意向竞租标段和经营项目,报名登记后未经出租方书面同意不得擅自更改。

    4、报名竞租时按照本公告要求提交报名资料,并对资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。意向竞租方为自然人的,应当由本人到场提交报名资料(居民身份证及复印件),现场确认;意向竞租方为法人的,须由法定代表人或授权委托人(授权委托人须提交授权委托书原件)现场提交报名资料(法定代表人身份证及复印件,营业执照,经办人身份证及复印件,以及有效的授权委托书),现场确认。意向竞租方还需提供中国人民银行征信情况及租金正常支付能力的证明。

    5、意向竞租方未按照本公告要求报名的,不予接受其报名。发现意向竞租方有虚假行为或其他不符合公告要求的,取消报名资格。

    6、意向竞租方应在报名前对拟招租房屋进行实地察看,成交后不得以没有充分了解标的物的情况为由不履约。

    五、竞租保证金

    意向竞租方须在材料审核后交纳竞租保证金(标段租金底价的10%)竞租保证金统一缴至扬子津街道对公账户(单位名称:扬州经济技术开发区扬子津街道财政所,开户行:工行扬州开发区支行,账号1108021309000075213)内,并注明缴款事由,竞租方须保存好原始收据,竞租时作为入场有效凭证。

    如竞租方未成交,则竞租保证金于招租事项结束后7个工作日内无息退还。竞租方若成交,已缴纳的竞租保证金转为履约保证金,当场签订竞租成交确认书,并于结果公示结束后7个工作日内,签订《房屋租赁合同》。若竞租人在招租事宜中违约,按扬开管发〔20183《投标保证金管理制度》处理。

    六、承租方义务

    竞租成交后,竞租方即转为承租方,其必须遵守:

    1、承租期满后,若承租方无任何违约行为,房屋交接后15个工作日内出租方将无息退还履约保证金。承租方若在合同期满前违约(详见《房屋租赁合同》),则履约保证金不予退还。

    2、租金缴纳方法:租金一年一交,第一年在签订《房屋租赁合同》前缴清,以后合同期内每年租金在相应租赁年度的第一个月的第一周内缴清,逾期不交的视为违约,出租方有权终止租赁合同,履约保证金不予退还。

    3、承租方在房屋实际使用中不得擅自变更登记的意向经营项目;不得擅自将租赁房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换。如有以上行为,出租方有权终止合同,由此而造成的损失由承租方负责。

    4、租赁期间,出租方以现有房屋状况交付,不负责租赁房屋的屋面和墙体等维修,如因屋面和墙体等原因造成损失,由承租方自行承担。合同期满后或合同中途因故终止,承租方进行装修的不可移动部分,无偿归出租方所有,并不得要求出租方补偿装修或添附残值。

    5、具体租赁双方的权利义务以《房屋租赁合同》为准。

    七、竞租时间与地点

    竞租时间另行通知,逐标招租。地点在扬州经济技术开发区招标办开标室(开发大厦副楼三层),依照标段编号顺序逐一竞标。参加人员限带一人,应携带好相关身份证件及竞租保证金收据,提前半小时入场办理签到登记及相关手续,迟到者视为自动放弃。

    八、管理与服务

    具体工作由扬子津物业发展有限公司负责管理。同时各个承租方应做到:

    1、法律责任自负;

    2、水,电,物业管理等所有经营相关费用自理;

    3、各种验收、证照自己办理;

    4、店面装潢和水电安装自理,室外装潢须符合城市管理要求;

    5、按时交纳租金。

    九、其他事项

    本次招租活动,由扬子津街道资产管理办公室负责组织实施,如有疑问,可电话咨询:0514-87957520


    201829